Standard Land Covenants version 6.1 = YOUR FORMAL LEASE CONTRACT
You MUST scroll all the way down this page to view ALL of the land covenants for ALL Ecstasy Realty sims.
YOU ARE REQUIRED TO JOIN THE GROUP " Ecstasy Realty".
Admission is free and does not require an
invitation. It is strongly suggested that tenants check the official Ecstasy Realty website, http://ecstasyrealty.com , at least once a month to stay updated on Ecstasy Realty information.
IMPORTANT NOTICE: Please pay only Steve Mahfouz for your rent. Make
sure you pay the correct profile. Only Steve Mahfouz or an Ecstasy
Realty Estate Manager can assist you in land matters.
YOU MAY NOT SELL YOUR LAND PARCEL AT ANY TIME, REGARDLESS OF WHETHER
YOU SEE EVIDENCE OF LAND RESELL BEING ENABLED. Land resell is only
enabled at times to make convenient the process of deeding land to
groups for purposes of security, audio and video.
Fahren Sie bitte fort zu lesen, um die Land-Vereinbarungen auf Deutsch
zu sehen. Continuez svp à lire pour voir les engagements de terre en
français.
Welcome to one of my rental sims ! I'm very glad that you decided to
rent with me. I prepared these covenants to make your leasing
experience as pleasant as possible. You are bound by the rental
covenants as soon as you pay rent. Please read them very thoroughly.
You are RENTING, NOT BUYING. No selling of parcels is permitted.
This Land Covenants applies to all sims, and includes all of the Special Provisions included. YOU MUST SCROLL DOWN ALL THE WAY TO READ ALL OF THE SPECIAL PROVISIONS FOR ALL OF THE ECSTASY REALTY SIMS.
0- Here are the current leasing prices in lindens, for parcels with an Object Bonus of 1.0 ("normal prims"):
2048 square meters (468 prims) = 6,144 lindens per month payable only to Steve Mahfouz
3200 square meters (732 prims) = 9,600 lindens per month payable only to Steve Mahfouz
4096 square meters (937 prims) = 12,288 lindens per month payable only to Steve Mahfouz
6560 square meters (1501 prims) = 19,680 lindens per month payable only to Steve Mahfouz
8192 square meters (1875 prims) = 24,576 lindens per month payable only to Steve Mahfouz
16,384 square meters (3750 prims) = 49,152 lindens per month payable only to Steve Mahfouz
32,768 square meters ( 7500 prims ) = 98,304 lindens per month payable only to Steve Mahfouz
39,328 square meters (9001 prims) = 117,984 lindens per month payable only to Steve Mahfouz
65,536 square meters (15,000 prims) = 196,608 lindens per month payable only to Steve Mahfouz
No other parcel sizes are listed, but the sim may be subdivided in other ways. No matter the size of your parcel, you are bound by the terms of this entire land covenants. You are LEASING land. You are NOT BUYING land. Please understand this important distinction.
To rent a parcel, follow these exact directions: 1) Right click on
the parcel you want; 2) Click "About Land" from the pie menu; 3) On the
"General" tab of the About Land tab, you will see a blue button that
says "Buy"; 4) Click the blue "Buy" button and the exact first month's
rent of the parcel will be deducted from your Account Balance, which is
shown on the upper right hand corner of your viewer screen and also at
http://secondlife.com in your Transaction History; and 5) according to
Point # 1.5 of this Land Covenant, in approximately 30 days you will
pay me, Steve Mahfouz, via my Profile in world. I also accept Paypal,
and I will give you my email address if you decide to use Paypal to pay
me with USD or your country's currency. Of course, when the blue button
says "buy", it really means rent. Again, you are renting land and not
buying land.
0.3- CAMPING POLICY: All forms of camping are completely forbidden on residential only sims. Camping is allowed on mixed/commercial sims. However, camping uses sim resources at a higher rate than normal. Tenants who use campers/camping are strongly advised to use this traffic tool with caution. If the lag becomes intolerable on a sim and/or if there are too many complaints from other tenants, camping will be forbidden on the sim. At the moment of the writing of this section, camping is forbidden on only 2 sims: Ecstasy and Galactica.
0.4- Rule on Rent Payer: To simplify accounting and collections, one of the people who "own" the parcel must be the one who pays the rent.
0.5- BAN LINES ARE PROHIBITED ON THIS SIM. You may operate a third-party security system with at least a 10 second delay, but you are not allowed to erect ban lines.
0.6- POLICY ON SKYBOXES AND AIRBORNE BUILDS: All skyboxes and
airborne builds must be at or above 550 meters above the ground. If any part of your build or skybox is below the 550 meter level, you will be asked to elevate it. This clause was revised on June 24, 2008. Existing tenants will be given a reasonable amount of time to move their builds.
0.7- Policy on Messages in Public Chat: All messages in Public Chat need to be confined to the boundaries of your parcel. This policy applies to "Lucky Chairs", "Sploders" and other scripted devices which speak, whisper or shout in Public Chat.
1- If I need to increase the rent for any reason, I will give you 30
days written notice by a notice in the Ecstasy Realty group. RATES ARE NON-NEGOTIABLE. Your length of tenancy
is equal only to the amount of time that you pay for in advance. Please
make sure you keep exact and precise copies of your rental period and
payment rendered. You may break the lease at any time and for any
reason. I simply request that you inform me that you are breaking the
lease.
1.5- Rental due dates: Your rent is due 12 (twelve) times per year on the same day as the first month you paid your rent, with one exception. If you pay rent on the 29th, 30th, or 31st of any month for the FIRST time, your rent is due again on the 28th of the following month. Example #1: You rent a parcel on October 10th. Your rent is due again on November 10th, December 10th, January 10th, and etc. Example #2: You rent a parcel on November 29 for the first time. Your rent is due again on December 28, then January 28, February 28, etc.
2- Consequences of Failure to Pay Rent within 3 day grace period: After 3 (three) calendar days of non-payment of rent after the due date, your parcel will be formally reclaimed and all of the prims on the parcel will be returned to their owners. Ecstasy Realty bears no responsibility for loss of or damages to prims, scripts and/or textures if they need to be returned to their owners. To avoid these consequences, either 1) abandon the parcel and reclaim your own prims or 2) ensure that rent is always paid on time. By renting this parcel, you are agreeing to this clause.
2.5- Ecstasy Realty bears no responsibility for any loss of business or loss of prims, textures or scripts if the tenant accidentally pays the wrong person and gets evicted for non-payment of rent after the three day grace period. Please double-check your rent payment procedure to make sure you are paying the profile of STEVE Mahfouz.
3- Please do not decorate your parcel with objects or signs that are commonly deemed to be objectionable. Owner has the right to first ask you to change or delete the object or sign. If you do not comply within 7 calendar days, the Owner then has the right to delete said object or sign. Repeated violations of this provision subject you to being banned and expelled from the sim.
However, as a corollary to this policy, artistic freedom is given wide latitude. It is very possible that you may need to do business or live near a structure which you find mildly distateful.
4- You as a Tenant are leasing land from me as the Owner. You do not have any "ownership rights" whatsoever. However, as a parcel lessee, you do have land controls for cleanliness, terraforming, and streaming audio and video.
5- Rent is payable to the owner of this sim only. Rent is always due by 5 PM game time. Payment is in lindens per month. Some tenants may prefer to pay in United States dollars or Euros every month. If so, they must obtain the Paypal email address from Steve Mahfouz to do so.
Please check your transaction history to make sure your payment is recorded. Please be aware that once your "paid rental period" expires, the parcel becomes rentable by another Second Life resident. Owner bears no responsibility if your previously paid-for space becomes occupied by another tenant because they paid the Owner. Please keep your rent paid up at all times to prevent these occurrences. Tenants who pay via Paypal may use these records as their receipt.
5.5- RENT REMINDING POLICY: It is the tenant's responsibility to be
aware of his or her rent payment day and to pay rent on time. It is
suggested that the tenant adopt a reminder system to stay current with
rent payments. The Owner is under no obligation to remind tenants of
rent being due. Please see Point #6 below.
6- If you become late on your rent by 3 calendar days, you will be evicted from the sim. No public notice is required for non-payment evictions.
7- If I need to "reclaim" your parcel to change the character of a sim, I will give you at least 45 days notice. Your existing lease will always be honored. Reclaiming under this clause is not the same as eviction.
7.1- Emergency Sim Sale Eviction Provision- On the very infrequent occasions that a sim must be sold, you will be notified of the pending sim sale with 30 days advance notice by notecard. Once you have been notified, you will have two options: 1- Stay on the sim and accept the new landlord, whoever that may be; or 2- Relocate to another Ecstasy Realty sim. The staff of Ecstasy Realty will do all they can to help you relocate, within the resources of the agency. Upon relocating, you can apply the remainder of your unused rent to the new parcel rent. The new parcel rent may be at a higher rate per square meter per month than the one you are moving from. Moving to a new parcel means that you are starting a brand new lease at the new rate. If you remain on the sim after 30 days, you are agreeing to a new landlord with a new set of rental conditions, which may include higher rent, unfavorable land rental covenants and/or a forced eviction with no notice. In the extremely unlikely event that a suitable buyer cannot be found, Ecstasy Realty reserves the right to simply abandon the sim back to Linden Lab. If the sim is abandoned after 30 days, this will be the same as "forced eviction with no notice". By renting this parcel, you are agreeing to all of this clause in its entirety.
7.2- Statement as to the Sale of a Sim: Notwithstanding any typewritten instant messages or emails or public chat messages by anyone affiliated with Ecstasy Realty, any sim that is owned by Ecstasy Realty will be sold if the agency confronts dire financial necessities. Other measures will be explored before the sale of a sim is considered. Unprofitable sims (sims that earn less than expenses) will be considered first for sale. If a sim must be sold, Clause 7.1 is always applicable.
7.5- Double-prims parcels (Object Bonus 2.0): The meaning of "double prim parcel" is that you are entitled to use twice (2x) the number of prims than the "normal prims" parcel (Object Bonus 1.0) has. The rent per month is twice (2x) the price of "normal prims" parcels. Here are the number of prims and prices per month in Lindens:
DOUBLE PRIMS PARCEL PRICES (sm = square meters)
2048 sm = 936 prims = L$8,192 per month payable to Steve Mahfouz only
4096 sm = 1874 prims = L$16,384 per month payable to Steve Mahfouz only
8192 sm = 3750 prims = L$32,768 per month payable to Steve Mahfouz only
16384 sm = 7500 prims = L$65,536 per month payable to Steve Mahfouz only
32768 sm = 15000 prims = L$131,072 per month payable to Steve Mahfouz only
There are no double prim parcels possible larger than 32768 sm, since a full sim only contains 15,000 prims. The identical rate in lindens per square meter per month is applied to any parcels of any size under this clause.
7.6- If a tenant rents a parcel which is single prims and the sim becomes double prims, the tenant is only entitled to the number of prims which he or she originally purchased. For example, if a tenant rented a 2048 square meter parcel which contained 468 prims and the sim became a double prims sim, the tenant is still only entitled to 468 prims. The provision is to ensure equitable distribution of available prims across parcels.
A tenant who rents a parcel which is clearly labelled as double prims, is entitled to all of his or her purchased prims. For example, if a tenant rents a clearly labelled double prims parcel that is 2048 square meters and contains 937 prims, he or she is entitled to 937 prims.
Sims converted from single prims to double prims will gradually have enough land taken out of circulation to ensure adequate availability of prims for all on the sim.
8- Please always keep your parcel with at least a sign on it to indicate that you maintain possession of your parcel. If your parcel ever becomes completely empty, I will assume that you have abandoned the parcel and it will become open to rental immediately.
9- Please keep me informed as to your circumstances. I have many tenants to keep track of, so it's easier if you shoulder that responsibility.
10- All forms of combat are prohibited on this sim. If your friends or guests have weapons, they must not be used. Any incidents of combat spilling over into another parcel will subject you to being banned and expelled.
11- Owner bears no responsibility for the prevention of griefing activity. Owner and/or Estate Managers will, subject to time constraints, try to assist you with griefing activities. You should use your third-party security system to control this activity.
12- Activities against the Terms of Service (TOS) will not be tolerated. Please read the TOS and keep up to date with it.
13- As a lessee, you cannot sell your parcel to another SL resident under any circumstances whatsoever.
13.1- CURRENT LIST OF 100% RESIDENTIAL SIMS: The 100% residential sims, at the writing of this land covenants, were Lavish, Ecstasy Estates and Serene.
13.2- CURRENT LIST OF MIXED SIMS:
1- Ecstasy
2- Joie
3- Gladje
4- Amour
5- Freude
6- Alegria
7- Gioia
8- Deutsche Berge
9- Galactica
10- Blissfully
11- Ocean Depths
12- Rhein Tal
13- Donau Tal
14- Ecstasy City Beach
15 -Rockers Wear
16- Universes
17- Ecstasy City
18- Luxury
13.5 - SUB-LEASING POLICY FOR 100% RESIDENTIAL SIMS: You are allowed to sub-lease your parcel to another resident for a residence ONLY. No condominiums or apartment complexes are allowed on this sim. Please bear in mind that if you, the main tenant, fail to pay the rent within the grace period described above, you and the other sub-tenants will be evicted with no public notice and your prims, scripts and textures returned to you. Owner is not liable for loss or damages of prims, scripts and/or textures because of eviction, as described elsewhere in this Land Covenants. Owner is not liable for loss of business to the main tenant due to eviction. All sub-tenants are bound by the applicable policies in this Land Covenants.
13.6- SUB-LEASING POLICY FOR MIXED SIMS: You are allowed to sub-lease your parcel to another resident. Please bear in mind that if you, the main tenant, fail to pay the rent within the grace period described above, you and the other sub-tenants will be evicted with no public notice and your prims, scripts and textures returned to you. Owner is not liable for loss or damages of prims, scripts and/or textures because of eviction, as described elsewhere in this Land Covenants. Owner is not responsible for loss of business to sub-tenants or tenant because the tenant fails to pay rent on time and within the prescribed grace period. All sub-tenants are bound by the applicable policies in this Land Covenants.
14- As the legal owner of this sim, I reserve the right to expel and ban anyone I choose. I will use this power very carefully. However, blatant disrespect to the owner will not be tolerated. Incidents of blatant disrespect may subject a tenant to the eviction procedure described in Section 29.
15- Rent is never prorated by hour. Rent refunds are issued only if an action of the owner makes it reasonable to do so. Per Linden Lab (LL) Terms of Service ( http://secondlife.com/corporate/tos.php ) section 1.6, LL does not issue refunds for downtime. Therefore, since LL does not reimburse me for their mistakes, errors and actions, I cannot issue refunds for downtime either. If LL changes their policy and issues refunds, I will be happy to do so also.
16- The Owner promises to maintain an adequate rental environment for all clients and to abide by the TOS at all times.
17- It is the joint responsiblity of you and I (as tenant and owner) to make sure that rental status is accurately recorded. Please make sure you keep copies of your financial documents.
18- It is explicitly stated that the Owner bears no responsibility for any real life legal liability. Please make sure that your rental situation is comfortable for you.
19- SPECIAL PROVISION FOR 100% RESIDENTIAL SIMS: No businesses, malls, clubs or commercial establishments are allowed on those sims. Those sims are only for residential purposes. No business-type signs of any kind are permitted.
20- Anytime the word "buy" is used in an IM or in chat or on a notecard, the word "rent" is assumed to be the true meaning. Ecstasy Realty never sells any land, so the word "buy" is not accurate.
21- The Owner assumes that all avatars within the boundaries of this sim are legal adults in their country of origin. If you know of any minors on the sim, please report them to the Lindens immediately. The Owner bears no legal responsibility for any minors whatsoever.
22- If you cannot resolve a problem with another tenant by speaking to them directly, please come to me privately. I will also speak to the other tenant. The outcome of this situation will range from either "no changes", up to and including the expulsion of both tenants.
23- Any form of "griefing activity" will result in the permanent ban of this avatar from the sim and a possible Abuse Report to the Lindens. This is not a combat zone. It is a place of leisure and relaxation.
24- Any kind of disagreement or disatisfaction with the Owner needs to be handled privately with the Owner. For obvious reasons, you should not resort to any form of attacks in any internet forum against the Owner. This activity will result in an immediate expulsion from the sim. Likewise, any kind of picketing or demonstration activity will result in the immediate expulsion from the sim.
25- The relationship between Owner and Tenant is strictly between Owner and Tenant. The Lindens (aka Linden Lab) will not intervene unless there is an alleged violation of TOS.
26- Terraforming is allowed on private island parcels. You are
provided with the ability to do everything except change textures. In
general, textures will not be changed on sims because it affects the
entire sim and not just one parcel. Please show some consideration for
your neighbors when you terraform (i.e, do not make a 50 meter high
wall right next to your property line ). Owner reserves the right to
pass final judgment on all terraforming. If terraforming appears to
unnecessarily inconvenience others on the sim, you will be requested to
modify it. If you do not comply with owner's request to modify your
terraforming within 7 (seven) calendar days, you will be expelled and
banned from the sim. However, tenants are allowed a very large degree
of artistic freedom on my sims.
26.5 - PRIVACY WALLS BANNED: Due to abuse of privacy walls, they are now banned on all Ecstasy Realty sims. You may still have a fence that is no higher than the height of your residence or business. The Owner has the right to ask you to modify your fence in accordance with good taste and the theme of the sim.
27- Anti-Lag Policy for 100% Residential Sims: Excessively laggy
scripts are prohibited. Builders/tenants are strongly encouraged to use
only small (256 by 256) textures. Recreational/social parties at a
residence of over 30 avatars are prohibited in order to keep down lag
and to be fair to other tenants. No malls, clubs, or other commercial
establishments may be built or operated on this sim.
27.5- Anti-Lag Policy for Mixed Sims: Tenants are very strongly encouraged to use non-laggy scripts and small (256 by 256) textures in the construction on their parcels. If lag becomes intolerable ( where frame rate consistently goes under 15 frames per second), the Owner reserves the right to make these recommendations mandatory.
28- Parcel Controls: Left-click on the gray bar at the top of your
screen. You will then see an "About Land" screen. Click on the Media
tab to control your video and radio controls. It is very important that
you enter the
exactly correct URL in those spaces, or the video or audio will not
work properly. There is nothing that the Owner can do to assist you in
this process. Please make sure you have the 100% correct information
for this tab.
On the "Objects" tab, you will see the number of prims you have set upon your parcel and how many prims you have left. The larger your parcel in square meters, the more prims you have to work with. The only way to increase the number of prims available to you is to rent more property in your name or your group's name on this sim.
29- Do you ever evict anyone from a parcel ?
Answer: Yes. A tenant will be evicted for three reasons: 1- Non-payment of rent. This eviction happens automatically after 3 calendar days of being late; 2- refusal to modify terraforming in response to a request of either the CEO or an Estate Manager; and, 3- Gross disrespect to the owner or to Ecstasy Realty Estate Managers. This eviction will take place after 14 calendar days, and notice will be given to the tenant via instant message (IM) and by public notice on http://ecstasyrealty.com. Once the 14 calendar days have expired, the tenant is evicted no matter what the status of the parcel is. There is no recourse to Linden Lab in cases of eviction, because you are agreeing to these terms when you rent the parcel. No public notice is required in cases involving non-payment of rent. Evictions concerning refusals to modify terraforming will take place 7 (seven) calendar days after the tenant receives the original instant message, chat message, and/or email. No public notice is required in cases of terraforming refusal.
30- The official language of the Land Covenants is English. If there are any errors in translation, the English-language version is always the controlling version. There is usually a time delay between the official publication of the English version and other languages. If the appropriate translation has not yet been accomplished, the concerned tenant is strongly advised to request the appropriate translation from Ecstasy Realty.
31- n/a
32- Special Provisions for Luxury sim: Luxury is intended to be a
downtown urban sim. You may develop the land as commercial or very high density
residential, such as high rise apartment buildings or high rise condominium
buildings. You agree to keep your parcel free of trash and debris and to abstain
from using any prims or textures that are commonly labelled as "eyesores". You
agree to keeping all sound and chat within the boundaries of your parcel. You
agree to keep all floating skyboxes or sandboxes or clubs above 500 meters.
Infrastructure cannot be modified or moved. Shopping malls must have an opaque
roof. Rotating signs are forbidden. Residents are encouraged to tie their build
in with the infrastructure. No science fiction or fantasy builds are allowed.
You are allowed to flatten your land to build but you cannot raise or elevate
your land at all. You are not allowed to lower your land below the other
parcels. You cannot build any hills on your parcel.
Vehicles that are in good repair may be parked on the streets. All builds must appear to be from the time period 2007 to 2027 and to be as close to real life as possible. All structures must be at least 4 stories (30 meters) in height on this sim. All signs on parcels and buildings must be in good taste and not appear as graffiti. Ecstasy Realty reserves the right to pass final judgment on any structure or building. Suge Winnfield as Ecstasy Realty Developer is the agent for Ecstasy Realty in building inspection matters. If your buildings do not meet the high quality standards of Luxury, you will be required to rebuild it or allow Suge Winnfield to build it for you. All structures or buildings on this sim must blend in with a downtown urban theme. All buildings must appear to be in excellent condition and have no broken windows or boarded-up windows. Anything appearing to be "ghetto" or from a poverty-stricken area will be removed immediately. Escort businesses and "strip clubs" must have tasteful signs that do not blink or rotate. Signs cannot be readable from more than 20 meters away. Residents who cannot build or who are not confident of their building skills are strongly encouraged to contact Suge Winnfield for assistance.
33- Special Provision for Amour sim: Amour sim is classified as a Mixed sim and all applicable sections apply to it.
34- Special Provision for Alegria sim: Alegria sim is classified as a Mixed sim and all applicable provisions apply to it.
35- Special Provision for Ecstasy sim: Ecstasy sim is classified as a Mixed sim and all applicable provisions apply to it. Camping is forbidden on Ecstasy sim.
36- Special Provision for Freude sim: Freude sim is classified as a Mixed sim and all applicable provisions apply to it.
37- Special Provision for Gladje sim: Gladje sim is classified as a Mixed sim and all applicable provisions apply to it.
38- Special Provision for Joie sim: Joie sim is classified as a Mixed sim and all applicable provisions apply to it.
39- Special Provision for Gioia sim: Gioia sim is classified as a Mixed sim and all applicable provisions apply to it.
40- Special Provision for Blissfully sim: Blissfully sim is classified as a Mixed sim and all applicable provisions apply to it.
41- Special Provision for Deutsche Berge sim: Deutsche Berge sim is classified as a Mixed sim and all applicable provisions apply to it.
42- Special Provision for Galactica sim: Galactica sim is classified as a Mixed sim and all applicable provisions apply to it. All buildings on the exterior above 500 meters in altitude must conform to an "outer space" theme. On the ground, the building exteriors may be as you like.43- Special Provision for Serene sim: Serene sim is classified as a 100% Residential sim and all applicable provisions apply to it.
44- Special Provision for Lavish sim: Lavish sim is classified as a 100% Residential sim and all applicable provisions apply to it.
45- Special Provision for Donau Tal sim: Donau Tal sim is classified as a Mixed sim and all applicable provisions apply to it. Only residents of 5 (five) countries may rent parcels on Donau Tal: Germany, Austria, Switzerland, Luxemberg and Liechtenstein.
46- Special Provision for Rhein Tal sim: Rhein Tal sim is classified as a Mixed sim and all applicable provisions apply to it. Only residents of 5 (five) countries may rent parcels on Rhein Tal: Germany, Austria, Switzerland, Luxemberg and Liechtenstein.
47- Special Provision for Ocean Depths sim: Ocean Depths sim is classified as a Mixed sim and all applicable provisions apply to it.
48- Special Provision for Rockers Wear sim: Rockers Wear sim is
classified as a Mixed sim and all applicable provisions apply to it. Rockers Wear sim is reserved for private use.
49- n/a
50- Special Provision for Universes sim: Universes sim is classified as a Mixed sim and all applicable provisions apply to it. All buildings on the exterior above 500 meters in altitude must conform to an "outer space" theme. On the ground, the building exteriors may be as you like.
51- Special Provision for Ecstasy City sim: Ecstasy City is classified as a Mixed sim and all applicable provisions apply to it. Ecstasy City is a downtown urban sim and has additional provisions.
You may develop the land as commercial or very high density residential, such as high rise apartment buildings or high rise condominium buildings. You agree to keep your parcel free of trash and debris and to abstain from using any prims or textures that are commonly labelled as "eyesores". You agree to keeping all sound and chat within the boundaries of your parcel. You agree to keep all floating skyboxes or sandboxes or clubs above 500 meters. Infrastructure cannot be modified or moved. Shopping malls must have an opaque roof. Rotating signs are forbidden. Residents are encouraged to tie their build in with the infrastructure. No science fiction or fantasy builds are allowed. You are allowed to flatten your land to build but you cannot raise or elevate your land at all. You are not allowed to lower your land below the other parcels. You cannot build any hills on your parcel.
Vehicles that are in good repair may be parked on the streets. All builds must appear to be from the time period 2007 to 2027 and to be as close to real life as possible. All structures must be at least 4 stories (30 meters) in height on this sim. All signs on parcels and buildings must be in good taste and not appear as graffiti. Ecstasy Realty reserves the right to pass final judgment on any structure or building. Suge Winnfield as Ecstasy Realty Developer is the agent for Ecstasy Realty in building inspection matters. If your buildings do not meet the high quality standards of Ecstasy City, you will be required to rebuild it or allow Suge Winnfield to build it for you. All structures or buildings on this sim must blend in with a downtown urban theme. All buildings must appear to be in excellent condition and have no broken windows or boarded-up windows. Anything appearing to be "ghetto" or from a poverty-stricken area will be removed immediately. Escort businesses and "strip clubs" must have tasteful signs that do not blink or rotate. Signs cannot be readable from more than 30 meters away. Residents who cannot build or who are not confident of their building skills are strongly encouraged to contact Suge Winnfield for assistance.
52- Special Provisions for Ecstasy Estates sim: Ecstasy Estates is a residential community of the highest quality. Therefore, your rental contract is not considered active until Suge Winnfield has formally approved your build. Builders must 1) take care to merge their build seamlessly with the existing infrastructure; 2) use high quality textures on their build, and 3) design and build a residential structure of high quality. If your build is not approved by Suge Winnfield, you then have two options: 1) re-design and re-build your structure to our requirements or 2) receive a full refund of your rental payment. Suge Winnfield is available for building consultation for a reasonable fee.
53- Special Provisions for Ecstasy City Beach sim: Ecstasy City Beach is a mixed sim of the highest quality. Therefore, your rental contract is not considered active until Suge Winnfield has formally approved your build. Builders must 1) take care to merge their build seamlessly with the existing infrastructure; 2) use high quality textures on their build, and 3) design and build a structure of high quality. If your build is not approved by Suge Winnfield, you then have two options: 1) re-design and re-build your structure to our requirements or 2) receive a full refund of your rental payment. Suge Winnfield is available for building consultation for a reasonable fee.
Steve Mahfouz, Owner of ___________ sim
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Standard Land Vereinbarungen 5.9
WICHTIG: Bitte zahlen Sie ihre Miete nur an STEVE MAHFOUZ!
Vergewissern Sie sich das richtige Profil auszuwählen. Nur STEVE
MAHFOUZ oder ein Ecstasy Realty Estate Manager kann Sim bezogene
Einstellungen für ihre Parzelle durchführen.
ES IST NIE MÖGLICH DAS GEMIETETE LAND ZU VERKAUFEN – SELBST WENN DIE OPTION LANDVERKAUF AUF IHRER SIM AKTIVIERT IST! Die Option Landverkauf ist nur zeitweise aktiviert um Mietern die Optionen wie das Aufteilen auf eine Gruppe oder Einstellungen zu Security, Audio und Video zu ermöglichen.
Es wird empfohlen (ist aber nicht zwingend erforderlich) der Gruppe „Ecstasy Realty“ beizutreten. In dieser Gruppe erhalten Sie Infos und Hilfe zu unseren Parzellen. Der Beitritt zur Gruppe ist kostenlos und bedarf keiner Einladung. Alle Mieter können sich auch über die offizielle Webpage http://www.ecstasyrealty.com informieren.
Scrollen Sie bitte nach unten, um die Land-Vereinbarungen auf Deutsch zu finden.
Willkommen in einer meiner „Sim“ mit Vermietungsangeboten! Ich freue mich sehr dass Sie bei uns mieten wollen und wir haben daher die folgenden Bestimmungen erstellt um für Sie das Mieterlebnis so angenehm und transparent wie möglich zu machen.
Sie sind an die Land Bestimmungen formell gebunden, sobald Sie die erste Miete zahlen. Bitte lesen Sie daher genau! Sie MIETEN, aber KAUFEN NICHT. Der Verkauf der Parzelle ist nicht zulässig oder gestattet!
Diese Landmiet-Vereinbarungen gelten für alle meine Sims und beinhalten alle Spezial-Angebote; Sie müssen ganz nach unten scrollen um die speziellen Angebote für die jeweiligen Ecstasy Realty Sims zu finden.
0 – Nachfolgend finden Sie die aktuellen Mietpreise in Lindendollar:
2048 square meters (468 prims) = 7,496 Lindendollar pro Monat zahlbar ausschließlich an Steve Mahfouz.
3200 square meters (732 prims) = 11,712 Lindendollar pro Monat zahlbar ausschließlich an Steve Mahfouz.
4096 square meters (937 prims) = 14,992 Lindendollar pro Monat zahlbar ausschließlich an Steve Mahfouz.
6560 square meters (1501 prims) = 24,010 Lindendollar pro Monat zahlbar ausschließlich an Steve Mahfouz.
8192 square meters (1875 prims) = 29,984 Lindendollar pro Monat zahlbar ausschließlich an Steve Mahfouz.
16,384 square meters (3750 prims) = 59,968 Lindendollar pro Monat zahlbar ausschließlich an Steve Mahfouz.
32,768 square meters (7500 prims) = 119,936 Lindendollar pro Monat zahlbar ausschließlich an Steve Mahfouz.
39,328 square meters (9001 prims) = 146,136 Lindendollar pro Monat zahlbar ausschließlich an Steve Mahfouz.
65,536 square meters (15,000 prims) = 239,872 Lindendollar pro Monat zahlbar ausschließlich an Steve Mahfouz.
Hiervon abweichende Grundstücksgrößen sind bisher nicht vorgesehen, aber auf Wunsch kann die “Sim” anders eingeteilt werden. Egal welche Größe Ihr Grundstück hat, bitte denken Sie daran, dass Sie an die Bedingungen dieser Mietbestimmungen gebunden sind. Sie mieten / Leasen dieses Land; Sie KAUFEN ES NICHT. Bitte beachten Sie diesen wichtigen Unterschied.
Um ein Grundstück zu mieten, folgende Sie bitte diesen Anweisungen:
1) Rechter Klick auf das Land Ihrer Wahl
2) Klicken Sie "About Land" auf dem “Kuchen” Menü
3) In dem Bereich "General" des “About Land” Menü, finden Sie einen blauen Knopf mit der Aufschrift "Buy"
4) Klicken Sie diesen blauen Knopf und der genaue Betrag für die erste Monatsmiete für das Grundstück wird von Ihrem Guthaben abgezogen (Dieses wird am rechten, oberen Rand des Bildschirmes oder bei http://secondlife.com unter „Transaction History“ angezeigt
5) Gemäss Punkt 1.5 Dieser Land Bestimmungen, zahlen Sie dann nach ca. 30 Tagen wieder an mich, Steve Mahfouz, via „my Profile“ in SecondLife. Ich akzeptiere auch “Paypal”, und ich gebe Ihnen meine E-Mail Adresse wenn Sie lieber über „Paypal“ in US$ oder Ihrer Heimatwährung bezahlen. Achtung: Obwohl der Knopf „Buy“ sagt, ist mieten gemeint. Nochmals, Sie kaufen nicht, Sie mieten!
M I E T V E R T R A G – Bestimmungen im Einzelnen:
0.5 - Die roten BAN LINIEN sind auf den Ecstasy Realty Sims nicht gestattet! Sie können gerne ein anderes Security System auf ihrer Parzelle errichten wobei die Zeit einer Entfernung des Avatars mind. 10 Sekunden betragen sollte, aber es ist nicht erlaubt die roten Ban Linien einzuschalten.
1- Falls ich aus irgendeinem Grund die Miete erhöhen muss, gebe ich Ihnen 60 Tage im Voraus schriftlich die entsprechende Information. Mietpreise sind Nicht verhandelbar. Die Dauer Ihres Mietvertrages ergibt sich aus der Höhe Ihrer Zahlung (siehe oben).Um Missverständnissen vorzubeugen, wird die Mietdauer pro Einheit 30 Tage nicht überschreiten. Bitte notieren Sie sich die exakte Dauer Ihrer Miete und die Höhe der geleisteten Zahlung. Sie können den Mietvertrag jederzeit kündigen, müssen mir dies aber mitteilen.
1.5- Zahlungstermine: Alle Mieten werden im jeweils neuen Monat, jeweils am gleichen numerischen Datum fällig. Zum Beispiel: Wenn Sie am 22. Januar zum ersten Mal gezahlt haben, müssen Sie die zweite Zahlung am 22. Februar leisten, die dritte am 22.März, etc.. Sollte das gleiche Datum im Folgemonat nicht vorkommen, ist Ihrer Miete am jeweils höchsten Datum des Folgemonats fällig. Z.B.: 1. Miete am 31.1., dann muss die 2. Zahlung am 28.2. geleistet werden. Miete muss jeden Monat bezahlt werden, 12 Mal in einen Jahr.
2 – Konsequenzen einer Nicht-Zahlung der Miete innerhalb der 3 -Tages Schonfrist: nach 3 (drei) Tagen der Nichtzahlung der Miete zum vereinbarten Zeitpunkt, wird ihre Parzelle formal zurückgefordert. Alle Prims die sich auf der Parzelle befinden werden ihren Eigentümern retourniert. Ecstasy Realty trägt keine Verantwortung für Verlust oder Beschädigungs von Prims, Scripten oder Texturen wenn diese an ihre Eigentümer retourniert werden müssen. Um diese Konsequenzen zu vermeiden, 1) Geben Sie das Land auf wenn sie es nicht mehr Mieten wollen und sammeln sie alle ihre Objekte und Prims selbstständig ein. Oder 2) Vergewisserns sie sich die Miete immer pünktlich zu zahlen. Mit der Miete der Parzelle stimmen sie dieser Klausel zu.
2.5 – Ecstasy Realty übernimmt keine Verantwortung für jede mögliche Form eines Verlustes des Geschäftes, der Objekte oder Prims, Texturen oder Scripten, wenn der Mieter nach der 3-Tagen Schonfrist der Nicht-Zahlung der Miete enteignet worden ist. Kontrollieren sie 2x wenn sie die Miete zahlen, um sicherzustellen, daß Sie an das Profil von STEVE Mahfouz zahlen.
3 - Bitte dekorieren Sie Ihr Grundstück nicht mit Gegenständen die allgemein als anstößig betrachtet werden. Der Inhaber hat das Recht Sie aufzufordern bestimmte Gegenstände zu entfernen. Wenn Sie einer solchen Aufforderung nicht nachkommen darf der Inhaber die Gegenstände. Wiederholte Verstöße gegen diese Klausel können mit Verbannung oder Ausschluss enden.
Als logische Folge des Punktes 3 wird der künstlerischen Freiheit eine gewisse Bandbreite gegeben. Bitte nehmen sie Rücksicht auf ihre Nachbarn.
4 - Sie als Mieter, mieten das Land von mir als Inhaber. Sie haben keine Inhaber Rechte. Aber, als Mieter erhalten Sie bestimmte Rechte, um „Sauberkeit“, Landgestaltung, „Streaming“ von Audio & Video und Sicherheit, etc., zu ermöglichen.
5 - Die Miete ist ausschliesslich an den Eigentümer STEVE MAHFOUZ zu zahlen. Die Miete muss am Stichtag bis 17.00 Uhr SLT gezahlt werden. Der Betrag ist in L$ pro Monat zu bezahlen. Ich akzeptiere auch “Paypal”, und ich gebe Ihnen meine E-Mail Adresse wenn Sie lieber über „Paypal“ in US$ oder Euros etc. bezahlen.
Bitte überprüfen Sie regelmässig in Ihrer “transaction history“ und versichern Sie sich das die Bezahlung registriert ist. Bitte beachten Sie, dass im Falle einer fehlenden Zahlung, dass Land sofort wieder durch Dritte gemietet werden kann. Der Inhaber übernimmt hierfür keine Verantwortung.
5.5 – MIET ERINNERUNG: Es ist die Pflicht des Mieters seinen Mietzahlungstag zu beachten und die Miete rechtzeitig zu bezahlen. Es wird empfohlen, dass der Mieter ein Anzeige System installiert um über den Mietverlauf informiert zu sein. Der Eigentümer ist nicht verpflichtet den Mieter an die Zahlung der Miete zu erinnern. Bitte beachten sie auch Punkt 6.
6 – Wenn sie es verpassen die Miete innerhalb der 3-Tages Schonfrist zu bezahlen werden sie ihrer Parzelle enteignet!
7- Sollte ich den Miet-Vertrag von meiner Seite aus beenden müssen, bekommen Sie mindestens eine 60 Tage Vorwarnung.
7.5 – Parzellen mit doppelter Primanzahl: Die Bedeutung „doppelte Primzahl“ bedeutet sie können die doppelte (2x) Menge von Prims verbrauchen wie auf einer „normalen“ Parzelle. Die Miete pro Monat ist ebenfalls doppelt (2x) so hoch wie auf einer „normalen“ Parzelle. Hier finden sie die Auflistung der Parzellengröße sowie die Mietpreise pro Monat in Lindendollar:
DOPPELTE PRIMS PARZELLEN PREISE (sqm = quadratmeter)
2048 sqm (936 prims) = 8,192 Lindendollar pro Monat zahlbar ausschließlich an Steve Mahfouz.
4096 sqm (1874 prims) = 16,384 Lindendollar pro Monat zahlbar ausschließlich an Steve Mahfouz.
8192 sqm (3750 prims) = 32,768 Lindendollar pro Monat zahlbar ausschließlich an Steve Mahfouz.
16384 sqm (7500 prims) = 65,536 Lindendollar pro Monat zahlbar ausschließlich an Steve Mahfouz.
32768 sqm (15000 prims) = 131,072 Lindendollar pro Monat zahlbar ausschließlich an Steve Mahfouz.
Es gibt keine größeren Parzellen als 32768 sqm mit doppelter Primzahl, da eine ganze Sim maximal 15000 Prims unterstützt.
7.6 – Wenn ein Mieter eine Parzelle mietet die, die „normale“ Primanzahl unterstützt und danach die gesamte Sim aber „doppelte“ Primanzahl unterstützt, so ist der Mieter bei gleichbleibenden Mietpreis angewiesen auch nur die ursprüngliche Primanzahl zu verwenden. Diese Bestimmung soll die gerechte Verteilung der vorhandenen Prims über die Parzellen sicherstellen.
Ein Mieter, der jedoch eine Parzelle mietet, das offenbar als „doppelte Prims“ bezeichnet wird, wird die volle doppelte Primanzahl nutzen können.
Sims die von „normaler“ zu „doppelter“ Primanzahl umgewidmet werden haben natürlich genug Landreserven um die ausreichende Anzahl von Prims zu unterstützen.
8- Bitte lassen Sie auf Ihrem Grundstück mindestens ein Schild, welches andeutet dass Sie das Land weiter benutzen. Sollte Ihr Grundstück ganz lehr sein, nehme ich an Sie haben es aufgegeben und vermiete es neu.
9- Bitte halten Sie mich über Ihre Vorhaben in Bezug auf das Land informiert. Ich habe viele Mieter und muss diese Verantwortung teilen.
10- All Arten von Kampf sind in dieser “Sim” untersagt. Sollten Ihre Gäste Waffen besitzen, dürfen Sie diese nicht verwenden. Jegliche Kampf Ereignisse werden mit sofortiger Verbannung bestraft und die Miete wird NICHT zurückerstattet.
11- Der Inhaber hat keine Verantwortung für “Griefing” Aktivitäten. Der Inhaber wird Sie aber, wenn die Zeit es erlaubt, dabei unterstützen solche Aktivitäten zu verhindern. Über die „Land Control Tools“ können Sie dies verhindern.
12 - Aktivitäten die gegen die Terms of Service (TOS)(Geschäftsbedingungen) verstossen werden nicht toleriert. Bitte lesen Sie die TOS und tun Sie dies regelmässig falls Änderungen auftreten.
13 - Als Mieter können Sie das Land unter keinen Umständen an jemanden anderen weiterverkaufen.
13.1 – AKTUELLE LISTE DER 100 % WOHNGEGEND SIMS: Die momentanen 100% Wohnsims (keine Clubs oder Malls erlaubt) sind: LAVISH und Serene.
13.2 – AKTUELLE LISTE DER GEMISCHTEN SIMS:
· ECSTASY
· JOIE
· GLADJE
· AMOUR
· FREUDE
· ALEGRIA
· GIOIA
· DEUTSCHE BERGE
· GALACTICA
· BLISSFULLY
· OCEAN DEPTHS
· RHEIN TAL
· DONAU TAL
· BERG
· ECSTASY BRASIL
- ECSTASY CITY
13.5 - WEITERVERMIETUNGS BESTIMMUNGEN FÜR 100% WOHNSIMS:
Es ist erlaubt die gemietete Parzelle weiterzuvermieten – allerdings NUR für Wohnzwecke. Es sind keine Wohnanlagen, Appartmentkomplexe oder dergleichen sind auf diesen Sims gestattet. Bitte beachten Sie, das wenn Sie als Hauptmieter vergessen die die Miete rechtzeitig (inkl. Gnadenfrist) zu zahlen, Sie und ihre Untermieter von der Parzelle ohne Vorwarnung entfernt werden. Objekte, Prims, Scripts und Texturen werden an sie zurückgesendet. Der Sim Eigentümer übernimmt keine Haftung für Schäden an Objekten, Prims, Scripts oder Texturen wie schon weiter oben beschrieben. Alle Untermieter haben sich an die angegeben Landvermietbestimmungen zu halten.
13.6 - WEITERVERMIETUNGS BESTIMMUNGEN FÜR GEMISCHTE SIMS:
Es ist erlaubt die gemietete Parzelle weiterzuvermieten. Bitte beachten Sie, das wenn Sie als Hauptmieter vergessen die die Miete rechtzeitig (inkl. Gnadenfrist) zu zahlen, Sie und ihre Untermieter von der Parzelle ohne Vorwarnung entfernt werden. Objekte, Prims, Scripts und Texturen werden an sie zurückgesendet. Der Sim Eigentümer übernimmt keine Haftung für Schäden an Objekten, Prims, Scripts oder Texturen wie schon weiter oben beschrieben. Alle Untermieter haben sich an die angegeben Landvermietbestimmungen zu halten.
14 - Als Inhaber dieser “Sim”, behalte ich mir das Recht aufrecht, jede Person meiner Wahl zu verbannen. Diese Macht werde ich nur mit grosser Sorgfalt ausüben. Auf der anderen Seite werde ich grobe Verstösse gegen diese Bestimmungen oder allgemein übliche Verhaltensregeln nicht tolerieren. Verbannungen kommen aber nur sehr selten vor.
15 - Die Miete wird nie auf Stunden berechnet. Rückvergütungen gibt es nur wenn der Inhaber dazu Anlass gibt. Per Linden Lab (LL) Terms of Service ( http://secondlife.com/corporate/tos.php ) Absatz 1.6, gibt LL keine Rückvergütungen für Zeiten in denen es keinen Zugang zu SL gibt. Daher kann auch ich Ihnen keinerlei Rückvergütung geben, sollten aus technischen Gründen keinen Zugang erhalten. Sollte LL diese Politik ändern, mache ich das auch gerne.
16 - Der Inhaber verpflichtet sich die “Sim” und Ihre Umwelt immer in einen Zustand zu halten der den TOS (Geschäftsbedingungen) entspricht.
17 - Die den Vorschriften entsprechende Buchführung über all mit dem Mietvertrag zusammenhängende Transaktionen ist die gemeinsame Verantwortung von Mieter und Inhaber. Bitte stellen Sie sicher dass Sie über all Mietzahlungen Belege haben.
18 - Der Inhaber übernimmt keinerlei Haftung jegliche Art. Sie entscheiden ob Sie hier mieten möchten.
19 – EXTRA BESTIMMUNG FÜR 100% WOHNSINS: Auf dieser “Sim” sind keine Geschäfte oder andere gewerbliche Aktivitäten erlaubt. Diese “Sim” ist reines Wohngebiet. Ebenfalls sind Werbung und andere, nicht private, Schilder untersagt.
20 - Jedesmal wenn das Wort “Buy” (Kaufen) in einer IM oder im Chat oder in einer Notecard verwendet wird, nehme ich an das „Rent“ (Miete) gemeint ist. Ich verkaufe kein Land.
21- Ich gehe davon aus das alle Avatare die in dieser “Sim” Land mieten, in Ihrem Heimatland legale Erwachsene sind. Wenn Sie auf dem Land minderjährige erblicken, melden Sie dies Bitte umgehend an Linden. Der Inhaber trägt keine Verantwortung für Minderjährige.
22 - Wenn Sie mit einem Nachbarn ein Problem nicht direkt, durch Gespräch, lösen können, wenden Sie sich bitte privat an mich. Ich spreche dann mit dem anderen Mieter. Das Ergebnis einer solchen Schlichtung kann die Lösung des Problems, aber auch den Ausschluss beider Mieter zur Folge haben.
23 - Jede Art von "Griefing activity" wird die Verbannung des schuldigen Avatar zur Folge haben und zusätzlich einen “Abuse Report” an Linden Lab auslösen. Dies ist kein Kampfgebiet, sondern ein Ort der Entspannung.
24 - Jeder Fall von einer Meinungsverschiedenheit mit oder Kritik am Inhaber muss mit diesem direkt aufgenommen werden. Jegliche Verleumdung in Internet Foren oder dergleichen wird abgelehnt. Solche Fälle haben den sofortigen Ausschluss des betroffenen zur Folge. Ebenfalls wird jede Art von Demonstration oder Protest in der „Sim“ die gleichen Folgen haben.
25 - Die Vertragsbeziehung ist nur zwischen Inhaber und Mieter. Lindens (fragen Sie Linden Labs) werden nur eingreifen wenn die “TOS“ (Geschäftsbedingungen) von Linden verletzt wurden.
26 - “Terraforming” ist auf privaten Inseln erlaubt. Ausser Texturen, dürfen Sie alles verändern. Texturen dürfen nicht geändert werden, da dies nicht nur Ihr Grundstück, sondern auch das Ihres Nachbarn betreffen würde. Bitte nehmen Sie auf Ihren Nachbarn Rücksicht wenn Sie das Gelände bearbeiten (z.B. Keine 50 Meter Hohe Wand an der Grundstücksgrenze). Der Inhaber behält in dieser Frage das letzte Wort. Falls Ihre Veränderungen Ihren Nachbarn stark beim Genuss seines Landes behindern, werden Sie aufgefordert werden dies rückgängig zu machen. Wenn Sie einer solchen Aufforderung nicht innerhalb von 7 Tagen nachkommen, werden Sie ohne weitere Ansprüche Ihrerseits, ausgeschlossen. Trotzdem geniessen die Mieter in meiner „Sim“ grosse Freiräume in Bezug auf die künstlerische Gestaltung Ihres Landes. Wenn Sie Mauern aufstellen möchten, dürfen diese nicht die Höhe des Hauses Ihres Nachbarn überschreiten und die Mauern sollten Geschmackvoll sein.
26.5 – PRIVATE BAN LINIEN VERBOTEN: Durch den unerlaubten Gebrauch von den roten Ban Linien sind diese nun auf alle Ecstasy Realty Sims verboten. Es ist erlaubt einen Zaun auf seinem Grundstück zu errichten der allerdings nicht höher als 50% der errichteten Gebäude auf ihrer Parzelle ist. Der Zaun soll aus Holz oder Ziegel/Stein gebaut werden. Der Eigentümer nimmt sich das Recht vor Sie anzuweisen den Zaun in Stil der Sim und der Umgebung anzupassen.
27 – ANTI LAG BESTIMMUNGEN FÜR 100% WOHNSIMS: Extrem Lag verursachende Scripts sind verboten. Baumeister und Mieter sind angewiesen nur kleine Texturen (256 x 256) zu verwenden. Privatpartys mit mehr als 30 Personen auf einer Parzelle sollten aus Rücksicht auf Nachbarn und zur Vermeidung von Lag unterlassen werden. Es ist nicht erlaubt Einkaufszentren, Clubs oder andere kommerzielle Einrichtungen auf diesen 100% WOHNSIMS zu errichten.
27.5 - ANTI LAG BESTIMMUNGEN FÜR GEMISCHTE SIMS: Mieter sind angewiesen keine Lag verursachenden Scripts zu verwenden und kleine Texturen (256x256) für die Bebauung ihrer Parzelle zu verwenden. Wenn der Lag zu starke Ausmaße annimmt (wenn die Frame Rate unter 15fps sinkt) behält sich der Eigentümer vor einzuschreiten.
28- Parzellen steuerung: Machen Sie einen “Links-Klick” auf den
grauen Balken am oberen Rand Ihres Bildschirmes. Sie werden ein „About
Land“ Fenster sehen. Klicken Sie auf den „Media Tab“ um Ihre Video und
Audio Einstellungen zu beeinflussen. Es ist wichtig hier die richtigen
Adressen einzugeben damit Ihr Radio/Video funktioniert. Hierbei kann
Ihnen der Inhaber nicht helfen. Bitte stellen Sie sicher dass Sie hier
100% richtige Einstellungen haben.
In dem Menü "Objects" können Sie
sehen wie viele Objekte und Prims Sie auf Ihrem Land haben. Umso
grösser Ihr Land ist, umso mehr Prims haben Sie. Die einzige
Möglichkeit die Prims zu erhöhen ist, dass Sie oder Ihre Gruppe mehr
Land kauft.
29 - Enteignungs Verfahren: Wurde jemand von Ihnen gewaltsam von der gemieteten Parzelle entfernt?
Antwort: Ja. Ein Pächter wird aus zwei Gründen gewaltsam enteignes: 1. Nichtzahlung der Miete. Diese Enteignung geschieht automatisch nach 3 Kalendertagen des Nichteinzahlens; und, 2. grobe Respektlosigkeit gegenüber dem Inhaber oder den Ekstase-Managern. Diese Enteignung findet 14 Kalendertagen nach dem der Pächter per PM informiert wurde, und durch öffentliche Bekanntmachung im http://ecstasyrealty.com, sobald die 14 Kalendertage abgelaufen sind, wird der Pächter gewaltsam enteignet, egal wie die Vertragsvereinbaruzngen lauten. Es gibt keine Entschädigung von Linden Labs in den Fällen der Enteignung, weil Sie diesen Vertragsbedingunen zustimmen, wenn Sie die Parzelle mieten. Keine öffentliche Bekanntmachung wird in den Fällen angefordert, wenn die Nichtzahlung der Miete vorliegt.
30 - Die Amtssprache der Land-Vereinbarungen ist Englisch. Wenn es irgendwelche Fehler in der Übersetzung gibt, ist die englischsprachige Version immer die gültige Version. Es gibt normalerweise Verspätung zwischen der Veröffentlichung der englischen Version und anderen Sprachen. Wenn die passende Übersetzung nicht noch vollendet worden ist, wird der beteiligte Pächter stark geraten, um die passende Übersetzung vom Ecstasy-Realty zu bitten.
31 – BERG SIM Bestimmungen: Die Sim „BERG“ wird als GEMISCHTE SIM eingestuft. Die betreffenden Bestimmungen entnehmen Sie bitte den Vorangegangen Punkten für GEMISCHTE SIMS. Als Mieter ist es Ihnen gestattet den Boden der Parzelle sowie den Luftraum über Ihrer Parzelle zu nutzen. Dem Lauftraum wird auf der Sim „BERG“ mehr Beachtung zuteil. Es ist Ihnen nicht gestattet die Landschaft auf der Sim „BERG“ zu glätten um eine gerade Fläche für Ihre Gebäude zu erstellen da sie eben eine Berglandschaft darstellen soll. Stattdessen müssen sie eine Plattform aus Prims erstellen auf die Sie ihre Gebäude bauen können wenn sie den eben Untergrund bevorzugen. Der Luftraum über ihrer Parzelle kann natürlich ohne Einschränkung bebaut werden.
Landschaftsbestimmungen für „BERG“ Sim: Die „BERG“ Sim wurde absichtlich als Berglandschaft in Schnee und Eis gestaltet. Folglich daraus sollte mit den Landschaftsumformungen Rücksicht auf die ursprüngliche Umgebung genommen werden. Die Schnee Textur am Boden kann nicht geändert werden um die gleichbleibende Schneelandschaft zu gewährleisten. Die Berge DÜRFEN nicht abgesenkt werden. Es ist jedoch gestattet Land zu erhöhen um eine Plattform für ihre Gebäude zu errichten wenn es zum Thema passt. Weiter ist es akzeptabel eine Plattform zu errichten um darauf ihre Gebäude zu bauen. Versuchen Sie bitte auch die Plattform an das Thema Schnee und Berge anzupassen.
Der Sim Eigentümer und die Ecstasy Realty Manager haben das Recht Sie sie anzuweisen die Landschaftsbestimmungen auf der Sim „BERG“ zu befolgen. Sollten Sie dem Antrag des Sim Eigentümers oder seines Teams nicht Folge leisten und innerhalb von 7 Tagen reagieren, riskieren Sie es, dass Sie enteignet werden und der noch ungenutze Mietpreis an sie zurückerstattet wird.
32 – LUXURY SIM Bestimmungen: Die Sim „LUXURY“ wird als 100% WOHNSIM eingestuft. Alle vorangegangen Bestimmungen für WOHNSIMS treffen auf sie zu.
33 - AMOUR SIM Bestimmungen: Die Sim „AMOUR“ wird als GEMISCHTE SIM eingestuft. Alle vorangegangen Bestimmungen für GEMISCHTE SIMS treffen auf sie zu.
34 - ALEGRA SIM Bestimmungen: Die Sim „ALEGRA“ wird als GEMISCHTE SIM eingestuft. Alle vorangegangen Bestimmungen für GEMISCHTE SIMS treffen auf sie zu.
35 - ECSTASY SIM Bestimmungen: Die Sim „ECSTASY“ wird als GEMISCHTE SIM eingestuft. Alle vorangegangen Bestimmungen für GEMISCHTE SIMS treffen auf sie zu. ECSTASY ist eine Class 4 SIM – darum sind auch die Mietpreise auf ihr niedriger. CAMPING ist auf ECSTASY verboten!
36 - FREUDE SIM Bestimmungen: Die Sim „FREUDE“ wird als GEMISCHTE SIM eingestuft. Alle vorangegangen Bestimmungen für GEMISCHTE SIMS treffen auf sie zu.
37 - GLADJE SIM Bestimmungen: Die Sim „GLADJE“ wird als GEMISCHTE SIM eingestuft. Alle vorangegangen Bestimmungen für GEMISCHTE SIMS treffen auf sie zu.
38 - JOIE SIM Bestimmungen: Die Sim „JOIE“ wird als GEMISCHTE SIM eingestuft. Alle vorangegangen Bestimmungen für GEMISCHTE SIMS treffen auf sie zu.
39 - GIOIA SIM Bestimmungen: Die Sim „GIOIA“ wird als GEMISCHTE SIM eingestuft. Alle vorangegangen Bestimmungen für GEMISCHTE SIMS treffen auf sie zu.
40 - ABLISSFULLY SIM Bestimmungen: Die Sim „BLISSFULLY“ wird als GEMISCHTE SIM eingestuft. Alle vorangegangen Bestimmungen für GEMISCHTE SIMS treffen auf sie zu.
41 – DEUTSCHE BERGE SIM Bestimmungen: Die Sim „DEUTSCHE BERGE“ wird als GEMSICHTE SIM eingestuft. Alle vorangegangen Bestimmungen für GEMISCHTE SIMS treffen auf sie zu.
42 - GALACTICA SIM Bestimmungen: Die Sim „GALACTICA“ wird als GEMISCHTE SIM eingestuft. Alle vorangegangen Bestimmungen für GEMISCHTE SIMS treffen auf sie zu. CAMPING ist auf GALACTICA verboten!
43 – SERENE SIM Bestimmungen: Die Sim „SERENE“ wird als 100% WOHNSIM eingestuft. Alle vorangegangen Bestimmungen für WOHNSIMS treffen auf sie zu.
44 – LAVISH SIM Bestimmungen: Die Sim „LAVISH“ wird als 100% WOHNSIM eingestuft. Alle vorangegangen Bestimmungen für WOHNSIMS treffen auf sie zu.
45 – DONAU TAL SIM Bestimmungen: Die Sim „DONAU TAL“ wird als GEMISCHTE SIM eingestuft. Alle vorangegangen Bestimmungen für GEMISCHTE SIMS treffen auf sie zu. Es ist nur den Einwohnern der folgenden 5 Staaten gestattet auf „DONAU TAL“ zu mieten: DEUTSCHLAND, ÖSTERREICH, SCHWEIZ, LUXEMBURG und LIECHTENSTEIN.
46 – RHEIN TAL SIM Bestimmungen: Die Sim „RHEIN TAL“ wird als GEMISCHTE SIM eingestuft. Alle vorangegangen Bestimmungen für GEMISCHTE SIMS treffen auf sie zu. Es ist nur den Einwohnern der folgenden 5 Staaten gestattet auf „DONAU TAL“ zu mieten: DEUTSCHLAND, ÖSTERREICH, SCHWEIZ, LUXEMBURG und LIECHTENSTEIN.
47 – OCEAN DEPTHS SIM Bestimmungen: Die Sim „OCEAN DEPTHS“ wird als GEMISCHTE SIM eingestuft. Alle vorangegangen Bestimmungen für GEMISCHTE SIMS treffen auf sie zu.
48 – ECSTASY BRASIL SIM Bestimmungen: Die Sim „ECSTASY BRASIL“ wird als GEMISCHTE SIM eingestuft. Alle vorangegangen Bestimmungen für GEMISCHTE SIMS treffen auf sie zu. Es ist nur den Einwohnern aus BRASILIEN gestattet auf „ECSTASY BRASIL“ zu mieten.
49 - RENAISSANCE SIM Bestimmungen: Die Sim „RENAISSANCE“ wird als GEMISCHTE SIM eingestuft. Alle vorangegangen Bestimmungen für GEMISCHTE SIMS treffen auf sie zu. Alle Gebäude auf dieser Sim müssen dem vorgegebene Renaissance Thema entsprechen. Diese Sim ist eine Umgebung für ein Rollenspiel im Stil der Renaissance. Gayle Starbrook ist die zuständige Managerin für diese Sim, Infos und Antworten auf ihre Fragen erhalten Sie von ihr.
Steve Mahfouz, Eigentümer der ___________ Sim
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Norme Règlement version 5.9
CONTRAT OFFICIEL
IMPORTANT: Vous ne devez payer votre loyer qu'à STEVE MAHFOUZ. Faites attention de payer le bon profil. Seul Steve Mahfouz ou un officier d'Ecstasy Realty Estate peut vous aider pour vos terrains.
LA REVENTE DE VOTRE TERRAIN EST INTERDITE, MEME SI VOUS VOYEZ QUE LA REVENTE EST POSSIBLE. Cette option n'existe que pour faciliter le transfert de la sécurité et de l'accès audio et vidéo aux groupes.
Vous êtes encouragé à rejoindre le groupe "Ecstasy Realty". Cela n'est pas obligatoire mais est gratuit. Ce groupe vous permet de vous tenir informé de l'actualité d'Ecstasy Realty.
Bienvenu sur mes terrains et merci d’avoir fait confiance à Ecstasy Realty pour votre location ! Ce document a été rédigé pour rendre votre expérience aussi plaisante que possible. Le contrat prend effet dès votre premier paiement. Vous êtes priés de le lire dans son intégralité. Il s’agit d’un contrat de LOCATION et non de VENTE.
Ce contrat est valable pour toutes les sims d'Ectasy Realty avec toutefois certaines clauses spéciales.
0- Prix en lindens:
2048 mètres carrés (468 prims) = 7.496 lindens par mois, payable a Steve Mahfouz uniquement.
3200 mètres carrés (732 prims) = 11.712 lindens par mois, payable a Steve Mahfouz uniquement.
4096 mètres carrés (937 prims) = 14.992 lindens par mois, payable a Steve Mahfouz uniquement.
6560 mètres carrés (1501 prims) = 24,010 lindens par mois, payable a Steve Mahfouz uniquement.
8192 mètres carrés (1875 prims) = 20.480 lindens par mois, payable a Steve Mahfouz uniquement.
16384 mètres carrés (3750 prims) = 59.968 lindens par mois, payable a Steve Mahfouz uniquement.
32768 mètres carrés (7500 prims) = 119.936 lindens par mois, payable a Steve Mahfouz uniquement.
39328 mètres carrés (9001 prims) = 146.136 lindens par mois, payable a Steve Mahfouz uniquement.
65536 mètres carrés (15.000 prims) = 239.872 lindens par mois, payable a Steve Mahfouz uniquement.
Seules ces superficies sont proposées à la location mais la sim peut être divisée autrement. Vous LOUEZ le terrain. Vous N’ACHETEZ pas le terrain. Veuillez bien comprendre la différence.
Pour louer un terrain, suivez les instructions ci-dessous:
1) Cliquez avec le bouton droit de votre souris sur le terrain.
2) Choisissez "About Land" à partir du menu.
3) À l'onglet "General" vous trouverez l’option "Buy"
4) Cliquez sur "Buy" et le montant exact du loyer pour le premier mois
sera déduit de votre compte. La transaction s’affiche dans une fenêtre
en haut à droite de votre écran, vous la retrouvez aussi sur le site
http://secondlife.com à la page "Transaction History".
5) Selon l'article 1.5 de ce contrat, vous acceptez de me payer, Steve
Mahfouz, dans environ 30 jours par mon profil. J'accepte aussi les
versements Paypal et je vous fournirai mon adresse e-mail si choisissez
ce type de paiement. Paypal vous permet de me payer en dollars US ou
dan la devise de votre pays. Rappel: en cliquant sur "Buy", vous louez
un terrain mais ne l'achetez pas.
0.5- LES BARRIERES DE BANNISSEMENT SONT INTERDITES SUR CETTE SIM. Les systèmes de sécurité sont autorisés avec au moins 10 secondes de délai mais vous ne pouvez pas mettre les barrières de bannissement.
1- En cas d’augmentation du loyer, une notification vous sera envoyée par écrit 60 jours à l'avance. LES TAUX NE SONT PAS NEGOCIABLES. La durée de votre location est calculée depuis la date du dernier paiement. Pour éviter tout malentendu, elle ne peut excéder 30 jours. Vous pouvez arrêter la location à tout moment mais n'oubliez pas de m'en informer, merci.
1.5- Dates d'échéance: Les loyers sont dus douze (12) fois par an, à la date anniversaire de votre PREMIER loyer. Seule exception : Si vous louez pour la première fois le 29, 30, ou 31 du mois, votre loyer sera réclamé le 28 de chaque mois suivant.
Exemple n° 1: Vous louez un terrain le 10 Octobre. Vos prochains loyers sont dus le 10 Novembre, 10 Décembre, 10 Janvier, etc.
Exemple n° 2: Vous louez un terrain le 29 Novembre. Vos loyers sont dus le 28 Décembre, 28 Janvier, 28 Février, etc.
2- Conséquences du non-paiement après un délai de trois jours: Après trois (3) jours de retard, votre terrain sera repris et tous les prims seront retournés à leurs propriétaires. Ecstasy Realty ne peut-être tenue responsable de la perte et des dommages liés aux objets, scripts ou textures retournés. Dans un but préventif, 1) abandonnez le terrain et récupérez vos prims ou 2) payez le loyer dans les délais.
2.5- Ecstasy Realty n'est pas responsable de la perte de vos prims, objets, textures ou de scripts si vous êtes expulsé pour cause de non-paiement même si vous avez accidentellement payé un autre profil. Faites attention à payer le profil de STEVE MAHFOUZ.
3- Prière de ne pas décorer votre terrain avec des objets ou panneaux visuellement gênants. Je peux vous demander de changer ou de retirer ces objets. Si vous ne vous conformez pas à cette demande dans un délai de 7 jours, les objets incriminés seront enlevés. Des violations répétées à cet article peuvent aboutir à votre expulsion définitive.
Une liberté artistique et une certaine tolérance sont demandées aux locataires.
4- En tant que locataire, vous ne disposez d'aucun droit de propriété à l'exception de la gestion des objets, des médias et de la sécurité.
5- Le loyer doit être payé à Steve Mahfouz uniquement. Le montant mensuel est en lindens sauf autres indications.
Veuillez consulter votre compte et vérifier que le montant a bien été payé. Soyez conscient qu'à l'expiration de votre période de location, votre terrain redevient louable à un autre résident de Second Life. Ecstasy Realty ne peut être tenu responsable si votre terrain est reloué à un autre locataire passé le délai de paiement. Gardez votre justificatif de paiement pour éviter ces inconvénients. Les locataires qui utilisent Paypal gardent leurs reçus Paypal.
5.5- RAPPEL DE LOYER: Il est de votre responsabilité de connaître votre jour de paiement de loyer et de le payer à l'heure. Ecstasy Realty n'est pas tenu de vous rappeler le loyer.
6- Au delà de 3 jours de retard, vous serez expulsé de la sim. Aucune notification n'est envoyée en cas d'expulsion pour non-paiement.
7- Si je dois reprendre votre terrain pour travaux, un préavis de 60 jours vous sera envoyé. Une location engagée est toujours honorée.
7.5- Terrains double prims: Sur ce type de terrain, vous pouvez utiliser le double (2x) du nombre de prims normal. Le loyer est le double (2x) du loyer des terrains normaux:
2048 mètres carrés (936 prims) = 8.192 lindens par mois, payable à Steve Mahfouz uniquement.
4096 mètres carrés (1874 prims) = 16.384 lindens par mois, payable à Steve Mahfouz uniquement.
8192 mètres carrés (3750 prims) = 32.768 lindens par mois, payable à Steve Mahfouz uniquement.
16384 mètres carrés (7500 prims) = 65.536 lindens par mois, payable à Steve Mahfouz uniquement.
32768 mètres carrés (15000 prims) = 131.072 lindens par mois, payable à Steve Mahfouz uniquement.
Il est impossible de doubler les prims pour les terrains supérieur à 32768 mètres carrés parce qu'une sim entière ne peut avoir plus que 15000 prims.
7.6- Si vous louez un terrain simple prim et que la sim devient double prims, vous gardez le nombre de prims de départ. Par exemple, vous louez un terrain de 2048 mètres carrés avec 468 prims et la sim devient double prims, vous n'aurez droit qu'à 468 prims et non pas le double.
Si vous louez un terrain double prims, vous avez droit à tous les prims du terrain. Par exemple, pour une location de 2048 mètres carrés marquée double prims et qui contient 937 prims, vous avez droit à 937 prims supplémentaires.
Les sims converties en double prims disposent de suffisamment de terrains libres pour assurer le nombre de prims nécessaires.
8- Merci de ne pas laisser votre terrain complètement vide. Si aucun objet n'est présent, Ecstasy Realty conclura à un abandon et le terrain sera remis en location immédiatement.
9- Prière de tenir informer Ecstasy Realty lors d'une longue absence ou d'un déménagement.
10- Aucune forme de combat n'est autorisée sur la sim. Vos amis ou invités doivent se conformés à cet article. Une bataille ou un combat débordant sur un autre terrain peut mener à l'expulsion.
11- Ecstasy Realty ne peut-être tenu responsable des actes de harcèlement que vous subissez. Ecstasy Realty, si le temps le permet, mettra tous les moyens en oeuvre pour vous aider. Les outils de gestion de terrain vous aideront à contrôler cette activité.
12- Les activités contraires aux Conditions d'utilisations de Second Life ne sont pas tolérées sur nos sims. Vous devez vous conformer aux conditions d'utilisation.
13- Vous ne pouvez pas vendre votre terrain à un autre résident de Second Life.
13.1- LISTE DES SIMS 100% RESIDENTIELLES:
1- Lavish
2- Serene
13.2- LISTE DES SIMS MIXTES (RESIDENTIELLES ET COMMERCIALES):
1- Ecstasy
2- Joie
3- Gladje
4- Amour
5- Freude
6- Alegria
7- Gioia
8- Deutsche Berge
9- Galactica
10- Blissfully
11- Ocean Depths
12- Rhein Tal
13- Donau Tal
14- Berg
15- Ecstasy Brasil
16- n/a
17- Universes
18- Ecstasy City
13.5- REGLE DE SOUS LOCATION POUR LES SIMS 100% RESIDENTIELLES: Vous
êtes autorisé a sous-louer votre terrain mais SEULEMENT pour une
maison. Les résidences et les appartements ne sont autorisés. Vous êtes
responsable des loyers. Si vous ne payez pas le loyer dans à temps,
vous et vos locataires serez expulsés. Aucune notification ne sera
faite et les prims, scripts et textures seront retournés. Tous les
sous-locataires doivent se conformer à ce présent contrat de location.
13.6- REGLE DE SOUS LOCATION POUR LES SIMS MIXTES: Vous êtes autorisé a sous-louer votre terrain. N’oubliez pas que si vous ne payez pas le loyer a temps, vous et vos locataires serez expulsés. Aucune notification ne sera faite et vos prims, scripts et textures vous seront retournés. Tous les sous-locataires doivent se conformer au contrat de ce terrain.
14- Ecstasy Realty se réserve le droit d'expulser n'importe quel joueur. Le non-respect de ce contrat ou un manque de respect à l’encontre du propriétaire ou d’un officier ne sera pas toléré.
15- Le loyer n'est pas calculé à l'heure. Les remboursements de loyer sont donnés sous certaines conditions. En accordance avec les conditions d’utilisation de Linden Lab (http://secondlife.com/corporate/tos.php), section 1.6, Linden Lab ne donne pas de remboursements pour le temps mort. Ecstasy Realty applique cette même condition.
16- Ecstasy Realty promet de maintenir un bon environnement pour tous ces clients et s’engage a respecter les conditions d’utilisation à tous moments.
17- Vous et moi (en tant que locataire et propriétaire) sommes responsables ensemble pour s'assurer que le statut de location est correctement enregistré. Veuillez, s'il vous plaît, garder les copies de vos paiements.
18- Il est explicitement déclaré qu’Ecstasy Realty n'encourt aucune responsabilité juridique pour votre vie réelle. Assurez-vous s'il vous plaît que votre situation de location soit confortable pour vous.
19- CLAUSE SPECIALE POUR LES SIMS 100% RESIDENTIELLES: Aucune entreprise, magasins ou clubs n’est sont permis sur les sims 100% résidentielles. Elles sont exclusivement réservées à des fins résidentielles. Aucun panneau publicitaire n'est autorisé.
20- Quand le mot "acheter" est utilisé dans un IM, conversation ou note, le mot "louer" est supposé être le vrai sens. Ecstasy Realty ne vend aucun terrain donc le mot "acheter" n'est pas exact.
21- En accord avec les conditions d’utilisation de Second Life, l’accès à nos sims est réservé aux personnes majeures (locataires et visiteurs). Si vous connaissez des mineurs sur la sim, merci de les signaler immédiatement aux employés de Linden Lab. Ecstasy Realty n'encourt aucune responsabilité juridique pour la présence de mineurs sur ces terrains.
22- Si vous ne pouvez résoudre un différent avec un autre locataire, contactez un officier d’ Ecstasy Realty en privé. Une médiation sera engagée entre les parties. Le résultat de cette médiation peut aller jusqu’à l'expulsion des deux locataires en derniers recours si aucun accord n’est trouvé.
23- Le harcèlement est interdit sous toutes ces formes et il sera suivi d’un bannissement permanent du harceleur de nos sims ainsi que d'un Rapport d'Abus aux employés de Linden Lab. Nos sims ne sont pas des zones de combat.
24- Tout désaccord avec Ecstasy Realty doit être traité en privé avec le propriétaire ou un officier. Pour des raisons évidentes, vous ne devez recourir à aucune forme d'attaque ni aucun forum Internet contre Ecstasy Realty. Les manifestations publiques sont de la même façon prohibée.
25- Ecstasy Realty a l’exclusivité de la gestion de la location. Les employés de Linden Lab n'interviennent qu’en cas de violation des conditions d’utilisation de Second Life.
26- La terra formation est autorisée sur les terrains privés. Seules les textures ne peuvent être changées. Ecstasy Realty se réserve le droit de jugement final pour toutes transformation de terrain. Si une transformation gêne les autres locataires, Ecstasy Realty vous demandera de la modifier. Si vous ne vous conformez pas à cette demande dans un délai de sept (7) jours, vous serez expulsé de la sim. Une certaine liberté artistique et privative vous sont laissées.
27- Protection contre le ralentissement (lag) pour les sims 100% résidentielles: Vous êtes encouragés a utiliser des scripts qui ne ralentissent pas et des textures de 256 x 256 pixels. Les évènements qui accueillent plus de 30 avatars sont interdits. Les magasins, centres commerciaux et clubs ne sont permis sur ces sims.
27.5- Règle contre le ralentissement (lag) sur les sims mixtes: Vous êtes encouragés a utiliser des scripts qui ne ralentissent pas et des textures de 256 x 256 pixels. Si le ralentissement devient trop important, Ecstasy Realty peut d'imposer des restrictions.
28- Gestion du terrain: Cliquez sur la barre grise en haut de votre écran, la fenêtre "About Land" s'ouvrira. Cliquez sur l'onglet "Media" pour vos commandes audio et vidéo. Il est très important d'y écrire l'adresse exacte (url) de votre média.
L'onglet "Objects" affiche le nombre de prims que vous possédez sur votre terrain et le nombre de prims restants. Plus la superficie est grande, plus le nombre de prims est important. La seule façon d'augmenter le nombre de prims disponibles est d'augmenter la surface en location à votre nom ou au nom de votre groupe sur cette sim.
29- Est-ce que vous avez déjà expulsé quelqu'un ?
Réponse: Oui. Un locataire peut être expulsé pour trois raisons:
1- Non paiement de loyer après trois jours de retard après trois (3) jours de délai, aucune notification n’est donnée.
2- Refus de se conformer à une demande d’Ecstasy Realty après sept (7) jours de délai suivant la première demande.
3- Irrespect prononcé envers Ecstasy Realty après quatorze (14) jours
de délai suivant la première notification dans le forum
http://forums.secondlife.com categorie Land Sales and Rentals.
En cas d'expulsion, vous n'avez aucun recours auprès de Linden Lab car vous avez accepté les termes de ce contrat en louant.
30- La langue officielle des contrats de locations des terrains (Land Covenants) est l'anglais. S'il y a des erreurs de traduction, la version de référence est la version anglaise. Il susiste un délai entre la publication officielle anglaise et les autres langues. Si la traduction n'a pas encore été publiée, vous pouvez la demander à Ecstasy Realty.
31- CLAUSE SPECIALE POUR LA SIM BERG: Berg est une sim mixte et
toutes les clauses sont applicables. Vous avez droit au terrain et à
l'espace au dessus de votre terrain sur une plate-forme ou dans le ciel
Règle de terra formation: Berg a été créé pour être montagneuse et
neigeuse. Toutes les terra formations doivent se conformer à cet
environnement. Vous n'avez pas le droit d'aplatir les montagnes mais
vous pouvez élever votre terrain pour former une colline qui suit le
relief.
Ecstasy Realty peut vous demander de modifier votre formation de terrain. Si vous ne le changez pas dans un délai de sept (7) jours, vous serez expulsé de la sim et le reste de votre loyer sera rendu.
32- CLAUSE SPECIALE POUR LA SIM LUXURY: Luxury est une sim 100% résidentielle et toutes les clauses y sont applicables.
33- CLAUSE SPECIALE POUR LA SIM AMOUR: Amour est une sim mixte et toutes les clauses y sont applicables.
34- CLAUSE SPECIALE POUR LA SIM ALEGRIA: Alegria est une sim mixte et toutes les clauses y sont applicables.
35- CLAUSE SPECIALE POUR LA SIM ECSTASY: Ecstasy est une sim mixte et toutes les clauses y sont applicables. Les prix prennent en compte la classe 4 du serveur. Le camping est interdit sur Ecstasy.
36- CLAUSE SPECIALE POUR LA SIM FREUDE: Freude est une sim mixte et toutes les clauses y sont applicables.
37- CLAUSE SPECIALE POUR LA SIM GLADJE: Gladje est une sim mixte et toutes les clauses y sont applicables.
38- CLAUSE SPECIALE POUR LA SIM JOIE: Joie est une sim mixte et toutes les clauses y sont applicables.
39- CLAUSE SPECIALE POUR LA SIM GIOIA: Gioia est une sim mixte et toutes les clauses y sont applicables.
40- CLAUSE SPECIALE POUR LA SIM BLISSFULLY: Blissfully est une sim mixte et toutes les clauses y sont applicables.
41- CLAUSE SPECIALE POUR LA DEUTSCHE BERGE: Deutsche Berge est une sim mixte et toutes les clauses y sont applicables.
42- CLAUSE SPECIALE POUR LA SIM GALACTICA: Galactica est une sim mixte et toutes les clauses y sont applicables. Le camping est interdit sur Galactica.
43- CLAUSE SPECIALE POUR LA SIM SERENE: Serene est une sim 100% résidentielle et toutes les clauses y sont applicables.
44- CLAUSE SPECIALE POUR LA SIM LAVISH: Lavish est une sim 100% résidentielle et toutes les clauses y sont applicables.
45- CLAUSE SPECIALE POUR LA SIM DONAU TAL: Donau Tal est une sim mixte et toutes les clauses y sont applicables. Seuls les residents de cinq (5) pays peuvent louer des terrains sur Donau Tal: Allemagne, Autriche, Suisse, Luxembourg et Liechtenstein.
46- CLAUSE SPECIALE POUR LA SIM RHEIN TAL: Rhein Tal est une sim mixte et toutes les clauses y sont applicables. Seuls les residents de cinq (5) pays peuvent louer des terrains sur Rhein Tal: Allemagne, Autriche, Suisse, Luxembourg et Liechtenstein.
47- CLAUSE SPECIALE POUR LA SIM OCEAN DEPTHS: Ocean Depths est une sim mixte et toutes les clauses y sont applicables. L'utilisation de barrières de bannissement est autorisée sur Ocean Depths.
48- CLAUSE SPECIALE POUR LA SIM ECSTASY BRASIL: Ecstasy Brasil est une sim mixte et toutes les clauses y sont applicables. Seuls les résidents brésiliens peuvent louer des terrains sur Ecstasy Brasil.
49- CLAUSE SPECIALE POUR LA SIM RENAISSANCE: Renaissance est une sim mixte et toutes les clauses y sont applicables. L'extérieur des constructions doivent se conformer au thème Renaissance. Cette sim est réservée au role-play à l'époque de la Renaissance. Adressez-vous à Gayle Starbrook, responsable de cette sim, pour toutes questions ou soucis.
Steve Mahfouz, Proprietaire d’Ecstasy Realty
